Allgemeines zu Nova Scotia – Cape Breton
Die Lage
Nova Scotia – Cape Breton liegt am süd-östlichsten Rand von Kanada. Evens Island, welches zu Cape Breton gehört, ist eine Insel im Bras d’Or Lake – ein riesiger See. Er ist durch zwei natürliche Kanäle mit dem Atlantik verbunden und daher leicht salzig.
Cape Breton Island liegt auf dem Breitengrad Südfrankreichs. Hierdurch erklären sich auch die herrlichen Sommer- und Herbstjahreszeiten und der gemäßigte, aber zuweilen auch schneereiche Winter.
Der Flug von Deutschland Frankfurt dauert 6,5 bis 7 Stunden. Der Flughafen in Kanada Nova Scotia ist Halifax. Von dort fährt man etwas über 3 Stunden zu den Grundstücken – für kanadische Verhältnisse ein Katzensprung.
Sicherheit
Cape Breton bietet hohe Sicherheit in Sachen Naturkatastrophen: keine bekannten Plattentektonik für Erdbeben, keine Vulkane, kein Atomkraftwerk.
Wunderschöne Landschaft – ein Video vom Umland folgt weiter Unten.
Zudem ist das Gebiet dünn Besiedelt mit traditionell gepflegter Nachbarschaftlichkeit und gegenseitiger Unterstützung – so ist es nicht ungewöhnlich, das ein Nachbar bei den Häusern und Grundstücken in der Umgebung nach dem Rechten schaut.
Kanada hat allgemein eine geringe Kriminalitätsrate. Die Atlantikprovinzen rund um Nova Scotia weisen dabei die niedrigsten Kriminalitätsraten des gesamten Landes auf. Es ist durchaus üblich, das Haus nicht abzusperren und Touristen erkennt man daran das sie ihr Auto abschließen. 😉
Die Grundstücke
Evens Island ist eine Privatinsel. Die Insel ist gut zu erkennen, weil sie von oben wie ein Vogel aussieht. Die Grundstücke sind genau da wo das Herz des Vogels wäre.
Beide Grundstücke haben große Wald- und Buschfreie Flächen – wenn man bauen möchte muß daher nicht Gefällt und Entwurzeln werden. Es waren vormals Weideflächen für Schafe. Das alte Farmhaus befindet sich direkt neben den Grundstücken.
Die Grundstücke liegen auf einer Anhöhe, daher geschützt vor Hochwasser. Wasserzugänge gibt es in wenige Minuten Entfernung – wie im Video gezeigt.
Lot 119 · 10.300 m2
- Es gibt einen Brunnen auf dem Grundstück. Es war die Probebohrung für die Insel. Möglicherweise aber auch der ursprüngliche Farmbrunnen – das habe ich bisher nicht erfragt. Bohren lassen kann sehr teuer werden da nicht sicher ist ob man gleich auf Wasser trifft. Der Brunnen hat eine Gesammttiefe von ca. 36 m. Die Wassertiefe beträgt ca. 17 m. Das Wasser ist eiskalt und schmeckt sehr gut.
- Breite Seesicht.
- VB 43.000 €
Lot 120 · 13.100 m2
- Die Zufahrt von der Straße zum Grundstück wurde angelegt. So etwas ist nötig, weil rechts und links der Straßen tiefe Gräben zum Wasserabfluss verlaufen, welche in ihrer Funktion durch die Zufahrt nicht eingeschränkt werden dürfen. Das macht den Bau einer Zufahrt material- und kostenintensive.
- Ein kleines Cottage (4,5 m x 4,5 m) mit Kaminofen ist vorhanden. Das Cottage ist Unmöbliert – also nicht wie auf den Bildern!
- Schuppen direkt neben der Auffahrt.
- Stromanschluss ist vorbereitet.
- Schmale Seesicht.
- Anbau von Nutzpflanzen möglich: Da es sich um ehemaliges Weideland handelt, genügt es den Boden mittels Pferdemist aufzubereiten.
- VB 64.000 €
Die beiden Grundstücke bieten sich an gemeinsam zu kaufen – da sie sich mit dem was sie zu bieten haben sehr gut ergänzen: Zufahrt, Wasser/Brunnen, Gebäude, Aussicht.
Ein Einzelverkauf ist selbstverständlich auch möglich.
… und weil ich oft gefragt werde: Die Grundstücke werden aus wirtschaftlichen Gründen verkauft – schweren Herzens.
